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居住空间优化方面,要建立与就业人群匹配的住房供应体系,防止出现“二次职住分离”。住房供应完全推向市场后,造成住房供应与中低收入就业岗位结构严重错位,高房价完全超出了就业人群的支付能力,形成居住障碍,这是职住分离严重的主要原因。因此,北京城市副中心应建设并完善与就业人群住房支付能力相匹配的住房供应,使其就近居住。为此,应在通州区尽快建立多层次的住房供应体系,提供多元化的住房类型。

在欧美货币政策分化的背景下,当前土耳其里拉的暴跌或强化欧洲央行宽松货币政策延后的预期,进而造成欧美货币政策预期的进一步分化。因为土耳其里拉暴跌引发的欧元、英镑大幅下跌,市场担心欧元区银行对土耳其的贷款出现大面积坏账。据国际清算银行统计,截至目前,西班牙、法国和意大利银行分别向土耳其借款达833亿美元、384亿美元、170亿美元,该三国的外国贷款占到土耳其银行资产的40%以上。而意大利、西班牙均是今年以来国内政局不稳并致其国债收益率大幅上升的欧元区国家。在意大利以及“欧猪国家”政府债务不堪负重的情况下,一旦其银行业出现风险,唯一的解决办法或许只有欧央行的货币政策宽松,更不用说当前出现的意大利偏右翼的执政当局财政 变相独立以裹挟欧洲央行的局面。因此,一旦欧元区银行因土耳其里拉下跌造成大面积坏账,解决的办法或许就是以时间换空间,欧央行以延后的宽松货币政策来解决面临的银行业坏账问题,而这将进一步加剧欧美货币政策的分化。

往后看,合理甚至偏低的估值是市场最大支撑,磨底期建议继续耐心持仓并逢低买入。中美摩擦的负面影响已反映在7月经济数据中,且国内结构性通胀有望见顶回落,将继续打开政策宽松空间,在“数据弱,政策松”阶段,政策走向是影响市场的更关键变量。配置上仍建议受益政策宽松的中小创(5G、计算机、半导体),以及处于复苏拐点、性价比较高的汽车。海外方面,避险情绪激增导致美元长期利率加速下降。虽然在最后两日内,市场情绪改善并全线反弹。但长期利率下行过快仍然是严重问题。尤其对近期领域避险热点日元资产而言,如日本央行被迫采取负利率政策,将大大加快全球性资产荒的到来。

北京被认为是中国在高峰时段最拥挤的城市之一。而通州又是居住单位远远超过就业岗位,即职住严重失衡的区域。数据显示,2014年时,通州全域人口约135.6万人,而就业岗位仅40.3万个。按照国际标准,假定每个家庭只有一人工作,在给定地域范围内,就业岗位数量与居住在此家庭数量之比(职住平衡指数,缩写为JHR)为0.8~1.2即是平衡的,大于1.2表示就业岗位数量比在业居住人口数量多,就业岗位富余;小于0.8表示在业居住人口数量较多,就业岗位不足。

6月28日,中信证券董事长针对拟清仓中信建投回应称,减持不一定在3至6个月内完全实现,公司会谨慎行事,对股东负责。多位券商报告显示,中信证券减持中信建投将增厚当期净利润。值得注意的是,年初至今,中信证券通过发行短融债、次级债等方式募集了292亿元,补充流动性资金。

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